住宅ローン　商品説明

ご利用いただけるお客さま

日本国籍または永住許可を有する外国籍の方で次の要件を満たすお客さま

• 借入時年齢満20歳以上65歳未満で、完済時年齢80歳未満のお客さま
• 安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客さま
• 国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社の役員またはそのご家族で現在の勤続・営業年数が3年以上あり、年収（年金収入除く）が3年連続300万円以上あるお客さま
• 過去にローンの延滞、1年間決済遅延（公共料金については6ヵ月）、不渡り等の信用事故のないお客さま
• 団体信用生命保険に加入できるお客さま
• 取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さま
• 当社指定の保証会社の保証が受けられるお客さま

お使いみち

• マイホームの新築・購入・増改築資金

ご融資金額

• 100万円以上5,000万円以内（10万円単位）

ご融資期間

• 1年以上35年以内（1ヵ月単位）

ご融資利率

• 新規融資利率は「ローン金利」をご覧ください
  「変動金利型」と「固定金利型（2年・3年・5年・10年）」のいずれかをお選びください
• 保証料不要型タイプ（ご融資時に保証料を一括してお支払いいただく必要のない住宅ローン）は、一般住宅ローンの利率に年0.2％上乗せした利率になります
• 「変動金利型」から「固定金利型」への変更はいつでもできます
  ※固定期間中の「変動金利型」への変更はできません
• お借入後の融資利率

  変動金利型	毎年4月および10月の第1営業日現在の新規融資利率を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新金利を適用します
  固定金利型	固定金利期間終了後は「変動金利型」へ移行しますが、お客さまのお申出により再度、「固定金利型」を選択することができます

• ※当初のお借入金利はお借入日現在の当社規定の金利が適用されます
  お申込時の金利はお借入日までの間に変更になる場合があります

ご返済方法

保証会社

近畿大阪信用保証（株）
お借入時には、保証会社に別途手数料および保証料をお支払いいただきます

手数料・・・31,500円（消費税込み）
保証料・・・保証会社所定の保証料

担保・保証人

• ご融資対象物件の土地・建物に保証会社が抵当権を設定します
• 年収合算者および担保提供者の方は、連帯保証人とさせていただきます

手数料

固定金利設定手数料	当初お借入時	5,250円
	固定金利→固定金利	10,500円
	変動金利→固定金利	10,500円
保証料不要型手数料		31,500円

繰上返済手数料	固定金利型	変動金利型
一部繰上返済手数料	21,000円	10,500円
全額繰上返済手数料	31,500円	10,500円

その他

• 上記保証料・手数料以外に別途登記手数料・印紙代その他法令の規定に基づくもの、および火災保険料等の費用が必要となります
• 融資期間に応じた長期火災保険にご加入をお願いします
• 審査の結果、ご希望に添えない場合もございますのでご了承ください
• ローンの詳細については、商品概要説明書をご覧ください

がん保険金特約、三大疾病保険金特約 【オプション】

がん保険金特約と三大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）保険金特約を、オプションで用意しています

ご融資金利は通常の住宅ローン金利に年0.1%〜年0.6%上乗となります

当初お借入時の年齢	35歳以下		36歳以上40歳以下		41歳以上
保障範囲	がん	三大疾病	がん	三大疾病	がん	三大疾病
上乗金利	年＋0.1%	年＋0.2%	年＋0.2%	年＋0.3%	年＋0.5%	年＋0.6%

お申込方法

住宅ローンのお申込みと同時に告知にてご加入いただけます
ただし、お申込金額が4,000万円を超える場合は、所定の「健康診断結果証明書」をご提出いただきます

その他

• 引受保険会社は、あいおい生命保険株式会社です
• 保険の詳細については、窓口の「被保険者のしおり」をご覧ください。ここでの保険に関する説明は、近畿大阪銀行が保険契約者としての立場からローン利用者のみなさまの便宣のために行っています
  いわゆる保険募集のための説明ではありません
• 保険死亡金、高度障害保険金、がん診断保険金、急性心筋梗塞診断保険金、脳卒中診断保険金のいずれかが支払われた時点で、この保険から脱退となります
• 過去の病歴等により、ご加入いただけない場合がございますので、あらかじめご了承ください
• 三大疾病保険金付団体信用生命保険の正式名称は、「被保険者のしおり」でご確認ください

（平成23年10月3日現在）

■住宅ローンに関するお申込み・お問合せ先