建てかえ住宅ローン　商品説明

ご利用いただけるお客さま

日本国籍または永住許可を有する外国籍の方で次の要件を満たすお客さま

• 借入時年齢満20歳以上65歳未満で、完済時年齢80歳未満のお客さま
• 安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客さま
• 国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社の役員またはそのご家族で現在の勤続・営業年数が3年以上あり、年収(年金収入除く)が3年連続300万円以上あるお客さま
• 過去にローンの延滞、1年間決済遅滞（公共料金については6ヵ月）、不渡り等信用事故のないお客さま
• 現在の自宅取得資金を金融機関（公的機関・勤務先を含む）から借入れし、1年以上の正常返済実績のあるお客さま
• 団体信用生命保険に加入できるお客さま
• 取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さま
• 当社指定の保証会社の保証が受けられるお客さま

お使いみち

本人居住用住宅の建てかえ資金と建てかえ対象住宅に対する既存住宅ローンの完済資金

ご融資金額

100万円以上5,000万円以内（10万円単位）

ご融資期間

1年以上35年以内（1ヵ月単位）

ご融資利率

• 新規融資利率は「ローン金利」をご覧ください
  「変動金利型」と「固定金利型（2年・3年・5年・10年）」のいずれかをお選びください
• 「変動金利型」から「固定金利型」への変更はいつでもできます
  ※固定期間中の「変動金利型」への変更はできません
• お借入後の融資利率
  

  変動金利型	毎年4月および10月の第1営業日現在の新規融資利率を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新金利を適用します
  固定金利型	固定金利期間終了後は「変動金利型」へ移行しますが、お客さまのお申出により再度、「固定金利型」を選択することができます

• ※当初のお借入金利はお借入日現在の当社所定の金利が適用されます
  お申込時の金利はお借入日までの間に変更になる場合があります

ご融資方法

1. つなぎ融資
   金額・・・建てかえ対象住宅に対する既存融資残債
   期間・・・建てかえ住宅建設期間かつ6ヵ月以内
   融資利率（固定金利）・・・お申込時に選択された住宅ローン金利のつなぎ融資実行時の金利＋0.5%以上
2. 建てかえ融資
   建てかえ住宅完成時に建てかえ住宅ローンをお借入れいただき、上記のつなぎ融資を一括返済していただきます

保証会社

近畿大阪信用保証（株）
手数料・・・31,500円（消費税込み）
保証料・・・保証会社所定の保証料

担保・保証人

• ご融資対象物件の土地・建物に保証会社が抵当権を設定します
• 年収合算者および担保提供者の方は、連帯保証人とさせていただきます

手数料

その他

• 上記保証料・手数料以外に別途登記手数料・印紙代その他法令の規定に基づくもの、
  および火災保険料等の費用が必要となります
• 融資期間に応じた長期火災保険にご加入をお願いします
• 審査の結果、ご希望に添えない場合もございますのでご了承ください
• ローンの詳細については、商品概要説明書をご覧ください

（2011年10月3日現在）

■建てかえ住宅ローンに関するお申込み・お問合せ先