フラット35パッケージ｜住宅ローン｜かりる｜個人のお客さま

「フラット35パッケージ」は2012年3月2日をもちまして、2011年度分の受付を終了させていただきましたので、ご了承ください
2012年度分の受付開始につきましては本ページにて改めてごあんないさせていただきます

【関連ページ】	商品概要説明書ローンシミュレーションローン金利金利プラン

【ページ内リンク】	▼主な特長 ▼商品説明

日本国籍または永住許可を有する外国籍の方で次の要件を満たすお客さま

ご本人が所有（共有の場合も含みます）し、ご本人またはご親族がお住まいになる以下の資金

＜ご融資対象の住宅に関する基準＞

床面積	一戸建ての場合、住宅部分の床面積が70m²以上共同住宅の場合、専有面積が30m²以上
物件の価格	住宅の建設費（土地の取得費を含みます）または購入価格が1億円以下（消費税相当額を含みます）であるもの
建物に関する要件	次の基準を満たすもの (1)住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅 (2)一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅 (3)共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅

（注1）	住宅のリフォームの利用はできません
（注2）	住宅金融支援機構融資または、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用はできません

次の条件をすべて満たす金額

・	100万円以上 8,000万円以内（1万円単位）
・	本ローンと併用される「フラット35」とのお借入合計額が、住宅の建設費（土地の取得費を含みます）または購入価格の100%以内フラット35の借入限度額は「フラット35」の「商品概要説明書」をご参照ください

お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます

（注）お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は、5,250円（消費税等込み）の手数料をお支払いいただきます
「変動金利型」の場合、お借入の前月末に決定する当社所定の金利を適用します
「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、10年）の間、適用します

「変動金利型」のご利用時は、年2回お借入金利を見直します
お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます
「固定金利選択型」のご利用時は、固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です
特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により特約期間を設定することができます
特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申し出がない場合には、変動金利型（返済額5年毎見直し方式）に切替となります

お借入れの対象となる建物およびその敷地に、住宅金融支援機構を先順位（フラット35協調融資分）として、当社を抵当権者とする第2順位の抵当権を設定させていただきます
（注）別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）が必要となります

お借入れの対象となる建物について、以下の条件を満たす火災保険にご加入いただきます
保険期間は、お借入期間以上、保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格となります
ただし、敷地に抵当権を設定できない場合には、保険期間が融資期間+1年以上の火災保険にご加入いただき、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます
住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません
※近畿大阪住宅ローン「フラット35 パッケージ」と「フラット35」の各々のお借入に対して各々火災保険にご加入いただく必要はありません