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金融機関コード 0159

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すまい・るパッケージ

「フラット35」との併用で、所要資金の最大100%がお申込みいただける住宅ローンです
こんなお客さまにオススメ! ◎生活設計に合わせて、上手で賢い住宅ローン資金計画をたてたい ◎フラット35と組み合わせて利用できる住宅ローンはないの?

商品の特長

特長1

固定金利選択型と変動金利型から選べます!

お借入時に【変動金利型】または【固定金利選択型】2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年から金利タイプをお選びいただけます

特長2

インターネットプランで「すまい・るパッケージ」取扱手数料もお得に!

インターネットプラン(インターネットで「フラット35」を資料請求いただき、その後お申込みいただいた場合)は、「すまい・るパッケージ」取扱手数料が通常108,000円(消費税等込み)→32,400円(消費税等込み)になります

特長3

保証料や繰上返済時の手数料は不要!

お借入時に取扱手数料が必要ですが、通常の住宅ローンで必要となる保証料や繰上返済手数料はかかりません

すまい・るパッケージ 商品説明

お申込みいただける
お客さま

日本国籍または永住許可を有する外国籍のお客さまで、次の要件を満たすお客さま

  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満のお客さま
    ※ただし、親子二世代型の場合、親について最終返済時年齢制限はありません
  • 近畿大阪住宅ローン「フラット35」の協調融資として当社で同時に利用されるお客さま
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務され、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さま
  • 地銀協団体信用生命保険に加入できるお客さま
  • 安定した収入があり、ご返済に無理がないと判断されるお客さま
お使いみち

ご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした住宅、マンションで、次のいずれかの資金

  • 新築住宅の建設・購入資金
  • 中古住宅(マンションを含む)の購入資金
  • セカンドハウスの建設・購入資金

注意(1) 住宅のリフォーム等の利用はできません
注意(2) 住宅金融支援機構融資または機構財形住宅融資との併用はできません

ご融資金額

50万円以上800万円以内(1万円単位)

(注)本ローンと「フラット35」とのお借入合計額が、住宅建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の100%以内。うち、本ローンの借入金額は住宅建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の10%以内

ご融資期間

1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1ヵ月単位)となります

ご融資日・ご返済日 協調融資として実行する近畿大阪住宅ローン「フラット35」※と同一日です
ご融資金利
  • 新規融資金利は「ローン金利」をご覧ください
    「変動金利型」と「固定金利選択型(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)」のいずれかをお選びください
  • 「変動金利型」から「固定金利選択型」への変更はいつでもできます
    ※固定期間中の「変動金利型」への変更はできません
  • お借入後の融資金利

    <変動金利型>
    毎年4月および10月の第1営業日現在の新規融資金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新ご融資金 利を適用します

    <固定金利選択型>
    固定金利期間終了後は「変動金利型」へ移行しますが、お客さまのお申し出により再度、「固定金利選択型」を選択することができます

  • 当初のご融資金利はお借入日現在の当社規定の金利が適用されます
    お申込み時の金利はお借入日までの間に変更になる場合があります
ご返済方法

元利均等返済(ご融資金額の40%以内のボーナス返済可)
<変動金利型の返済金額の見直しについて>
金利に変動があった場合でも、返済額の元本分と利息分の割合を調整し、約5年間は返済額を変更いたしません(10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします)
返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125%を上限のとします

  • 当初のお借入期間が終了しても未返済額がある場合は原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただきましたら期間の延長も検討させていただきます
保証料 不要です
担保・保証人

《担保》

  • お借入対象となる建物およびその敷地に、住宅金融支援機構を先順位として、当社第2順位の抵当権を設定登記させていただきます

《保証人》

  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用しておりますので、原則として保証人は不要です
    ただし、次の場合は、該当のお客さまに連帯保証人になっていただきます
    1.フラット35における連帯債務者 2.年収合算者
手数料

手数料

  • 繰上返済手数料は不要です
  • 手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません
その他
  • 返済試算額は、お客さまのお申し出条件等により窓口で試算させていただきます
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください
  • ローンの詳細については、商品概要説明書をご覧ください

(2014年10月1日現在)

「すまい・るパッケージ」に関するお問合せ先

お近くの窓口でもお申込み・ご相談を承っております

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お問合せ

近畿大阪銀行住宅ローン専用ダイヤル

0120-17-4771 (通話料無料)

(受付時間:平日9:00~19:00 土・日・祝日10:00~17:00)
お問合せの際には電話番号をよくお確かめのうえ、くれぐれもおかけ間違いのないようお願いいたします

  • 携帯電話・PHSからもご利用いただけます
  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日はご利用いただけません