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金融機関コード 0159

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借りかえ専用住宅ローン(Webプラン)

当初固定期間終了後から完済までは店頭表示金利よりずーっと最大年▲2.08% 当初型3年 固定金利選択型 年0.444%(最大優遇の場合)/お借入期間中は店頭表示金利よりずーっと最大年▲2.13% 全期間型 変動金利型 年0.545%

※金利は毎月見直します。ご利用条件をご確認ください。

金利一覧を見る

プランのご利用条件

適用条件①②の両方に該当されるお客さま
①2018年3月31日(土)までにWebで事前審査をお申込みいただき、かつ、2018年6月29日(金)までにお借入されたお客さま
②「マイゲート」をご利用されているお客さま、またはお申込みいただけるお客さま

お借入時に「当初型」か「全期間型」のいずれかをご選択いただきます。
当初型は固定金利選択型3年のみ、全期間型は変動金利型・固定金利選択型の取扱となります。

【当初型】固定金利選択型(3年) 【全期間型】変動金利または固定金利選択型

  • 最大金利引下げ幅は当社所定の審査により決定します。審査結果によってはご希望にそえない場合もございます。
  • お借入れに際しては、別途当社宛ての融資手数料〔お借入金額の2.16%に相当する金額(消費税等込)〕、保証会社宛事務取扱手数料32,400円(消費税等込)を申し受けます。
  • 他の金融機関からのお借かえが対象です。現在、りそなグループ(近畿大阪銀行、りそな銀行、埼玉りそな銀行)で住宅ローン(住宅金融支援機構を除きます)をお借入れされているお客さまは対象外です。
  • 実際のお借入金利は「お申込」時でなく「お借入」時の金利が適用となります。従って、上記記載の金利と異なる場合がございます。
  • 金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱を中止する場合がございます。
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。
  • 「インターネット住宅ローン事前審査申込サービス」はお客さまのご入力情報に基づいた簡易な審査です。ご入力いただいたお申込内容が実際と相違している場合は、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • 本お申込みに対する回答は、将来にわたってお借入れを約束するものではございません。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。

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(※)上記負担軽減額等はあくまで金利が20年間変更しないと仮定した場合の計算例です。当社での借りかえが上記内容を保証するものではありません。またお借りかえには事務取扱手数料32,400円(消費税等込)、別途融資手数料(お借入金額の2.16%、消費税等込)、抵当権設定などの諸費用がかかります。お客さまごとの返済試算額は、お客さまのお申し出条件等により窓口にて試算させていただきます。

お取引の流れ

図解

商品概要

お申込みいただける
お客さま

次の要件をすべて満たすお客さま

  • 2018年3月31日(土)までに当社Webサイトの「インターネット事前審査申込サービス」より借りかえをお申込みいただき、2018年6月29日(金)までにお借入れされたお客さま
  • 「マイゲート」をご利用されているまたはお申込みいただけるお客さま
  • 日本国籍または永住許可を有する外国籍のお客さま
  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満のお客さま
  • 前年の税込年収が100万円以上のお客さま
  • 安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で、勤続年数が1年以上あるお客さま
  • 勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客さま
  • 現在の自宅取得資金を金融機関(公的機関・勤務先含む)からお借入れされ、1年以上の正常返済実績があるお客さま
  • 過去にロ-ンの延滞、不渡り等信用事故のないお客さま
  • 団体信用生命保険に加入できるお客さま
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務され、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さま
  • 当社所定の保証会社の保証が受けられるお客さま

以下に該当されるお客さまはお取扱対象外です

  • 日本国内にお住まいでないお客さま
  • 現在のお借入れの住宅が以下に該当されるお客さま
    • 親子二世代(親子リレー方式)等連帯債務のローン
    • 夫婦で各々お借入れされているローン
    • りそなグループ(近畿大阪銀行、りそな銀行、埼玉りそな銀行)で現在お借入中の住宅ローン
  • ご本人以外に他の方の収入を合算されてのお借入れをご希望のお客さま
  • 現在お借入れの住宅ローンにより購入/建築された住宅(土地と建物)が以下に該当されるお客さま
    • 借地上の物件(定期借地権マンションを含みます)
    • 当社営業エリア外の物件
    • 土地区画整理事業内の物件(仮換地、保留地等)
  • 併せてリフォーム、増改築(太陽光発電施設を含む)、建てかえのお借入れをご希望のお客さま

※その他お申込内容、ご物件内容等によりお取扱いできない場合がございます

お使いみち ご本人が居住している当社以外の住宅融資の借りかえ資金および借りかえにともなう諸費用(手数料・登記関係費用等)
ご融資金額 50万円以上1億円以内(1万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(1ヵ月単位)
ただし、借りかえ対象ローンの残存期間の範囲内
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1ヵ月単位)となります
ご融資金利
  • 新規融資金利は「ローン金利(店頭表示金利)」をご覧ください
  • 「変動金利型」と「固定金利選択型(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)」のいずれかをお選びください

    【当初型】固定金利選択型(3年)【全期間型】変動金利型または固定金利選択型(2・3・5・7・10・15・20年)

  • 「変動金利型」から「固定金利選択型」への変更はいつでもできます
  • ※固定期間中の「変動金利型」への変更はできません
  • お借入後の融資金利

    <変動金利型>
    毎年4月および10月の第1営業日現在の新規融資金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新ご融資金利を適用します

    <固定金利選択型>
    固定金利期間終了後は「変動金利型」へ移行しますが、お客さまのお申し出により再度、「固定金利選択型」を選択することができます

  • 当初のご融資金利はお借入日現在の当社所定の金利が適用されます
    お申込時の金利はお借入日までの間に変更になる場合があります
ご返済方法
  • 元利均等返済(ご融資金額の50%以内のボーナス返済可)
<変動金利型の返済金額の見直しについて>
金利に変動があった場合でも、返済額の元本分と利息分の割合を調整し、約5年間は返済額を変更いたしません(10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします)
返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125%を上限とします
  • 当初のお借入期間が終了しても未返済残高がある場合は原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただけましたら期間の延長も検討させていただきます
保証料
  • 保証会社宛の保証料はお借入金利に含まれます
担保・保証人 《担保》
  • 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます
《保証人》
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です
  • ただし、当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者は保証会社に対する連帯保証人とさせていただきます
  • その他、保証会社が必要と認めた場合、保証会社に対する連帯保証人が必要になる場合がございます
手数料

●お借入れに際しては、当社宛てに融資手数料(お借入金額の2.16%に相当する金額(消費税等込))、保証会社宛事務取扱手数料32,400円(消費税等込)をお支払いただきます(別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります)。

※融資手数料は、繰上返済時の返戻がございません。

手数料

  • 手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません
団体信用生命保険
  • 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担)
その他
  • 返済試算額は、お客さまのお申し出条件等により窓口で試算させていただきます
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません
  • ローンの詳細については、商品概要説明書をご覧ください

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(2017年12月1日現在)

お問合せ先

住宅ローン「土日祝・平日時間外」のご相談は“セブンデイズプラザあべのば”や「お近くの店舗」でどうぞ!

セブンデイズプラザあべのば 平日は夜19時まで土・日・祝日も営業
住宅ローンの土日祝・夜間相談サービス

お問合せ

近畿大阪銀行住宅ローン専用ダイヤル

0120-17-4771 (通話料無料)

(受付時間:平日9:00~19:00 土・日・祝日10:00~17:00)
お問合せの際には電話番号をよくお確かめのうえ、くれぐれもおかけ間違いのないようお願いいたします

  • 携帯電話・PHSからもご利用いただけます
  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日はご利用いただけません